装修施工管理是装修的重中之重

１、 要避免破坏性装修
家居装修是为了营造一个舒适美观的生活环境，但是有些在装修时顾此失彼，为了自己扩大室内面积而破坏了房屋结构，为了美观而任意拆除或敷设管线，致使花钱装修后给自己给邻里都留下不安全的隐患。为此，装修时要对建筑设计有所改动，必须征得物业管理部门及专业主管人员的同意。
通常破坏性装修有以下几种，要在装修中避免发生。
１） 居室装饰装修时，随意在承重墙上穿洞，随意拆除连接阳台门窗的墙体。
２） 扩大原有门窗尺寸或者另建门窗。
３） 随意增加楼地面净荷载。
４） 在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇。
５） 任意刨凿顶板、钻孔，切断楼板中受力钢筋，不经穿管直接埋设电线或改线。
６） 破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层，以及水、暖、电、煤气等住宅配套设施。
７） 大量使用易燃装饰材料等，火灾隐患严重。
２、 工程预算
家居装修中，预算是最重要的一部分内容。它具体涉及到业主实际利益，所以家装预算的规范与否，直接关系到业主的权益是否得到保护。因此，千万不能马虎。
1）家居装修预算的原则
（１） 原预算书最终项目的认定。在原预算书的工程造价中，由于某些原因，如实际工程量的增减、材料价格的浮动等都会使原预算发生变化，要工程竣工以后，双方应共同商议，在决算中对增减项目加以解认。
（２） 对工程量的认定。在工程施工过程中，往往会因为一些业主产生新的想法或其它的一些原因引起工程设计变更，增加工作量，由此必然引起费用上的变更，所以在决算中要对实际工程量进行解认。
（３） 对材料的质和量的认定。在家庭装修的过程中，有许多原因可引发经济补偿，如主要装修材料由其它材料代用、材料的数量发生变动、材料质量是否按要求购买等，这些都需要纳入工程的决算中，以便对费用进行调整。
（４） 对施工过程中变更的认定。在实际施工中，往往会出现一些因现场停水、停电、抢工期抢进度、现场零星铲除、清运垃圾以及零星人工等等情况产生的费用，当这种费用比较高时，由甲、乙双方的任何一方完全承担都不太可能。这种费用也应列入决算，通过双方协商解决。


３、 装饰施工
1）明确家装工程项目
家庭装饰装修工程，不外乎地面、墙面、顶面的装修，门窗、阳台与暖气的装修，厨房与卫生间的装修，配套电器安装，细木工程装修及家具制作等内容。在委托装修时，明确家装工程具体项目非常必要，它可以减少不必要的麻烦，保证施工按时、按质、按量地完成。
2）装修工程施工程序
家庭装修作为一个工程项目，必须要有整体的实施计划，并科学地安排施工顺序，才能保证质量和工期。家庭装修安排施工顺序的一般原则应该是先里后外（即先基层处理，再做装饰构造，最后进行饰面装饰）、先上后下（即先做顶面，再做墙面，最后装修地面）。
各工种的施工顺序是：首先由瓦工对基层进行处理，清理顶、墙、地面，达到装修施工的要求，并同时进行电、水线路的改造、改装。基层处理达标后，木工开始进行吊顶作业，吊顶项目构造完工后，先不做饰面处理，而是开始进行细木工装修，如制作木暖气罩、门窗框套、木墙裙等。当细木工装修构造完成，并已涂刷一遍面漆进行保护后，墙、顶饰面的装修开始，如进行墙面、顶面的涂刷、裱糊等。墙面装修时，应预留空调等电器安装的孔洞及线路。地面装修在墙面施工完成后进行，先进行地板、石材、陶瓷地砖等铺装，并安装踢脚板，铺装后应进行地面装修的养护。地面养护期后，进行细木工装修的油漆饰面涂刷作业，完工后装修工程基本结束。一般家庭装修在装修工程完工后，还要将配套的电器、家具等安装、安置好，整个工程最后结束。
3）作业现场管理
家庭装修装饰不论是自行进行还是委托他人进行，都应当采取有效措施，避免或者减轻对相邻居民正常生活所造成的影响。家庭装修装饰所形成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装修装饰居室而产生的废弃物及其他物品。因进行家庭装修装饰而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由家庭装修装饰的委托人负责修复和赔偿；如属被委托人的责任，由委托人找被委托人负责修复和赔偿。