签订装修合同需要注意的几个小细节

１） 签合同前首先应当查验当事人身份
装饰工程承包方必须是工商行政管理局核准登记的企业法人，并经行政主管部门审定，具有装饰施工资质的企业。一个合法经营的装饰公司，营业执照是必要的。现在很多公司都开设了分支机构，对这样的公司您还应该检查对方是否有法人委托书。至于人们常说的资质证明，只要您的工程不是很大，没有必要要求过高的资质等级，一般家庭装修装饰公司有四级资质足矣。
千万不要和只有一张营业执照复印件的人谈家装工程，因为谁也不知道这处复印件哪里弄来的。在合同中最好将工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件、包工头的家乡或单位出具的外出施工证明，经核实后作为合同的附件，防备日后一旦发现严重的工程质量问题，能够找到承担责任者。
２） 检查装饰公司的设计方案资料是否齐全
（１） 一个完整的家庭装修设计方案，首先设计图纸应该齐全，它应该包括房间的平面图、立面图、天棚图、水电图，以及现场制作的家具图等等；此外需要审查设计图纸的诸因素是否齐全，这几个因素包括图纸的尺寸、比例，选用的材料以及简单的工艺做法；如果有缺项应该要求设计师补齐。
（２） 审查工程预算是否已经按照双方约定的做好，把缺项漏项在合同签订之前做好。
（３） 检查甲乙双方的材料提供一览表，对于表中的材料名称、种类、规格、数量、参考价格、送达时间、验收人等应该十分明确。
（４） 为保证家庭装修的工程质量，合同当中施工工艺的说明应该占有重要位置，而不应该像目前一些业主与装饰公司签订合同时那样，对材料重视，对工艺忽视。
３） 确定承揽方式
主要有三种承包方式：包工包料（也称大包，但五金、洁具、灯具不含在内）、包工包部分料（也称半包，主要是指辅料）、包清工（即主辅料全部由业主方自己购买，装饰公司只出人力和工具）。
您可以任选一种方式，并约定不允许转包。如果是在家装市场里找的装饰公司，市场里会有质检部门为您把关。如果是在市场外找的装饰公司，那么最好找一家家装监理单位替您把关，监理单位一般按工程总价的3%至5%收取服务费。
４） 明确材料条款
    合同里明确列出由甲乙双方各自购买的材料。对由乙方提供的材料，一定要注明材料品牌、等级、产地等。这一方面可以就此对乙方的购买行为产生约束。另一方面，您可以按乙方所列的项目情况去找明白人了解，落实；再者，一旦有了官司，法院则是根据合同上所列的条款去判定。
５） 装修费用及支付办法、期限和数额
    装修费的支付可以采用竣工之后一次性付清或分期按进度支付两种方法。采取哪种支付方式由双方在合同中约定好。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法，但您必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额，并保留大约10%的装修费至工程验收完毕、您入住时间满两个月时支付，因为许多工程质量问题只有入住后才能发现，而留住一部分装修费，会使您的工程维修相对有些保障。
６） 施工依据和竣工标准、质量验收标准
    设计图和效果图、工序和进度表应作为合同的附件由双方签字确认，这些文件是工程队施工的依据，也是竣工验收的标准。
７） 装修工程期限
    造成工期拖延的现象，主要有三个因素：施工前未经充分酝酿，施工过程中方案一改再改；一些工程队通常会同时承接几个工程项目，施工行为是交叉进行的，或者装饰公司人手不够，不能按计划施工；有的装饰公司雇用的施工队由于还没有落实好下一家活儿，故意拖延。因此，您必须对工程期限进行约定，保障居室装修工程能按期完工。
８） 工程期间装修材料保管及材料被盗、被换的赔偿责任
    工程期间，装修材料一般是由暂住在您家的施工队看管的，有的施工队借此机会偷走装修材料，或以劣换好。因此，您最好在合同中约定装修材料由工程承揽人员负责保管，如有丢失或被换，则由承揽人负责赔偿责任。
９） 保修期限
    国家建设部于2000年6月26日颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》中对装修工程的保修期限规定为2年。
１０） 明确违约责任
    违约责任主要就工期、材料、质量、付款及其它特殊约定，规定违约的一方应对另一方做出什么样的赔偿。
１１） 明确工程图纸等附件
    家装虽然不像公装那样要有大量的图纸，但至少要有平面图，相关家具尺寸图等。
１２） 关于变更增减项目
    在合同签订后，由于种种原因，业主总会对原设计做一些修改。这些修改最好是在该项目未做之前提出，否则，所产生的有关费用须由业主承担。所发生的增加或减少项目，或者方案变动的项目必须和乙方协商写成书面材料，作为补充合同。