2019年5月
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装修合同
发包方（以下简称甲方）：委托代理人（姓名）：住所：身份证号：联系电话：手机号：承包方（以下简称乙方）：身份证号：施工队负责人：联系电话：依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况1.1工程地点：1.2工程装饰装修面积：1.3工程户型：1. 4工程内容及做法（见报价单和图纸）；1.5工程承包，采取下列第 种方式：（1）乙方包工、包全部材料...
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收房小知识要点：收房时哪些费用不用缴纳？
收到房子后你需要支付多少费用？不应缴纳契税，物业代理费，公共维修基金，地区测量费，物业费等？实际上，这些费用在收集时不会支付给开发人员。让我们走到一起吧。让我们来看看。 1，契税契税是当所有者获得产权证时向州支付的税。付款时间：契税只能在转账时支付。特别提醒：除税务机关外，任何单位均无权收取。实施：业主在办理登机手续时无需向开发商缴纳契税，房屋可以在房产申请产权证之前直接到税务局。 2，物业代理费 业主有权选择申请产权证，开发商无权强制业...
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成都别墅收房的时候需要注意什么，我总结以下几点
房子和其他房子有不同的地方。因为别墅太大了，别墅的装修不重而实用，但却偏向欣赏和欣赏价值，所以视角不同。装修123的小助手帮助您了解房子必须注意的事项。 别墅内景图 一.Villa查看信息及相关文件＃nbsp;首先检查开发人员是否可以显示相关文件，包括外壳《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》，《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，楼层装修设计图纸等。除了查看这些文件外，店主还需要检查是否房子的实际情况与购买合同不同。如果需要开发商提供相应的...
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成都收房相关问题之收房委托书怎么写
收房委托书不是随便写写就可以的，它有自己的特定格式和特定包含对象。在写明收房委托书的时候要注意书写格式要正确，还要注意书写内容的完整性。下面小编就为大家介绍一下收房委托书应该怎么写。收房委托书实例首先是收房委托书的书写格式。它有特定格式但是没有固定格式。下面举个范例： XXX公司：业主___________，身份证号__________________，因本人的个人原因，不能亲自前来办理收房，现授权委托______，身份证号_____________全权办理本人够买的坐落在xxx路xxx号的房...
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成都装修收房注意事项 收房不能马虎
当你关闭房子时，你应该注意一些事项吗？很多买家不知道该注意什么。今天，小编将介绍关闭房屋的注意事项。任何准备买房或准备买房的人都可以了解它。 检查房子对房子质量的关注： 房屋检查主要是看房子是否与合同一致，包括类型，方向，大小，结构等。如果这些方面发生变化，买方可以要求退房。此外，检查房屋内是否存在质量问题非常重要。如果存在质量问题，应要求开发人员修理并在维修后重新检查房屋。 作为买家，您应首先检查房屋是否有交货条件。关于交付房屋的条件，合同第8条明确同意。从北京起，一般合...
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商品房收房注意事项,先收藏再收房
在房子翻新和办理登机手续之前，接收房屋是重要的一步。要掌握一些小规模的房屋检查和家务常识，这样可以避免房屋质量造成的诸多矛盾和纠纷。您对关闭商品房的注意事项了解多少？ 收到房子的商品房注1：收到关闭房屋的通知。在正常情况下，开发商将在发出通知后一个月内规定交付房屋的截止日期，并通过电话通知业主。业主应根据工作量提前预留房屋收集时间，并按计划进行。如果开发商未按计划交付房屋，业主可以提出申述抗议或索赔。 商品房销售说明：审核相关文件。业主应该能够在约定的收集地点看到开发商提...
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新房怎么收房 必知的收房小窍门
大家知道装修房屋时的第一件需要做的事情是什么吗?其实新房装修的第一步就是收房，许多人认为新房收房并不是一件重要的事情，只要认为有关部门检测完了以后就不用自己做验收的工作了。其实这样的认知是错误的，新房自己收房是必须要自己去做的事情。但是大家又不知道新房怎么收房，不知道在收房时应该做哪几个方面的事情。下面，小编就来介绍一下新房怎么收房吧!新房怎么收房之审查有关证件一、审查有关证件作为购房者，应该首先审查新房是否具有交房的能力。在交房合同中应该有明确的规定，而不同的地区合同中的内容也不同，但在合同中具体体现...
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毛坯房收房注意事项 应该如何收房
终于到了期待已久的收房时间，此刻，业主的心情也是非常高兴的。但在高兴之余却也有烦恼的问题，那就是很多人都不知道如何验收自己的毛坯房，有的人认为已经有质检部门来检查过了，自己就可以不用再验收了。但这样的想法是错误的，虽然在很多情况下，不管你验不验收，都是需要收房的。但是如果等到签字以后才发现问题，这就不好找开发商追究责任了。那么作为一个外行人我们应该如何严守一毛坯房呢?下面小编就为大家来介绍一下毛坯房收房注意事项，希望能帮助到大家。毛坯房收房注意事项之墙顶地六面一、墙顶地六面由于毛坯房只是建筑室内的框架结构，所面对的...
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收房验房必备常识-成都木木装修队总结了以下
一套毛坯别墅如何进行收房验房，这样大的房子注意事项有哪些?在拿到钥匙的那一刻，许多杭州别墅装修业主都会激动个好几晚睡不着，梦想着要将自己的家打造的温馨又别致。但是在别墅装修之前，毛坯房的验房工作也是尤其关键的，这会直接关乎到日后居住的安全。那么怎样进行别墅收房验房的工作，又有哪些注意事项呢?快来跟随杭州星杰装饰小编一起来看看吧!1、墙壁用手敲击墙壁，从声音上来判断墙面是不是存在空鼓，目测墙面是否存有明显的裂缝。2、房顶从地面位置取四到五个点，使用卷尺来测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。3、管道使劲晃...
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成都收房要交哪些费用？
买房然后装修，装修后验房收房，要收房了是一件非常值得高兴的事情，要想成功的完成收房工作，关注收房时要交的费用是一个必不可少的环节。但是每个城市收房时要交的费用都是不一样的，我们要根据不同城市的发展和政策来了解收房所要交费用，现在我们就先来简单了解一下成都收房需要交哪些费用吧。收房到底要交哪些费用呢？成都收房要交契税。契税是在过户时缴纳，必须要用契税完税凭证来办理房产证，契税完税凭证是财产税税单，但是契税可以自行完税，目前多数情况下，都是由开发商来代为办理相关的契税完税凭证以及土地证和房产证的。契税的多少...
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毛坯房收房需要做哪些验收准备
1毛坯房收房步骤 毛坯房收房验房步骤从结构开始，然后才是墙体，水电及门窗。毛坯房收房步骤 一.结构：毛坯房结构是收房验房时首需攻克的关卡。主要检查地面的平整度，房间与阳台的连接处，以及看房屋的顶面是否有高低差存在。 二.墙体：墙体质量不过关，装修后墙面容易出现开裂和瓷砖脱落和渗水的问题。 1.墙面空鼓，可以用小锤子轻巧来测验。 2.墙体是否垂直，可以专业的测量尺紧贴墙面来查验。 3.墙体是否是损坏，麻点像石灰爆点，这是石灰水未经足够时间熟化导致的，顶部有麻点，对后期装修很不利。对此，业主需警...
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新房收房那些费用，需要准备多少钱
1新房交房物业管理费用新房交房物业管理费用 1、物业管理费 在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。 2、供暖费 北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根...
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新房收房的时候需要准备什么证件
1收房证件作用 1、通过证件证明买卖双方的合法性，使双方的有效权益得到保障; 2、实测面积测绘报告用于权属登记，也可以确定实测面积与约定面积之间的误差; 3、《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，是一份具有法律效力的法律文件，《住宅使用说明书》是对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项的文书，主要作用是给业主提供房屋指导，以便日后房屋出现质量问题按约要求开发商维修; 4、《建设工程竣工验收备案表》，非常重要。有此表就说明该栋楼...
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新房收房有哪些细则需要注意
1.收到开发商发出的书面形式的收房通知书 开发商会在收楼提前一段时间寄出收房通知书给业主，业主收到通知书后先查看是否超过了合同规定的收楼时间，若逾期则及时与开发商联系。通知书上面不仅告知了收房的时间、地点，一般也会提醒业主携带哪些相关材料以及应缴纳费用款项等等。 2.检验文件 业主到达指定地点后，在相关工作人员的安排下检验开发商的证书文件是否齐全和合法性。《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑工程质量认定证书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》《实测面积测绘报告》，《竣工验收备案表...
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新房收房的时候有什么流程
收房是指房屋竣工后,业主从开发商那里接过自己购买的指定房屋，与开发商办理交接手续的行为。收房流程是业主从开发商那里接到收楼通知开始，一直到验房结束的过程。编辑请点击输入图片描述目录1、新房收房流程 2、收房流程有哪些 3、收房时的验房要点1新房收房流程新房收房流程1、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。2、验收购...
