装修知识 第8页
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装修合同
发包方（以下简称甲方）：委托代理人（姓名）：住所：身份证号：联系电话：手机号：承包方（以下简称乙方）：身份证号：施工队负责人：联系电话：依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况1.1工程地点：1.2工程装饰装修面积：1.3工程户型：1. 4工程内容及做法（见报价单和图纸）；1.5工程承包，采取下列第 种方式：（1）乙方包工、包全部材料...
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新房怎么收房 必知的收房小窍门
大家知道装修房屋时的第一件需要做的事情是什么吗?其实新房装修的第一步就是收房，许多人认为新房收房并不是一件重要的事情，只要认为有关部门检测完了以后就不用自己做验收的工作了。其实这样的认知是错误的，新房自己收房是必须要自己去做的事情。但是大家又不知道新房怎么收房，不知道在收房时应该做哪几个方面的事情。下面，小编就来介绍一下新房怎么收房吧!新房怎么收房之审查有关证件一、审查有关证件作为购房者，应该首先审查新房是否具有交房的能力。在交房合同中应该有明确的规定，而不同的地区合同中的内容也不同，但在合同中具体体现...
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毛坯房收房注意事项 应该如何收房
终于到了期待已久的收房时间，此刻，业主的心情也是非常高兴的。但在高兴之余却也有烦恼的问题，那就是很多人都不知道如何验收自己的毛坯房，有的人认为已经有质检部门来检查过了，自己就可以不用再验收了。但这样的想法是错误的，虽然在很多情况下，不管你验不验收，都是需要收房的。但是如果等到签字以后才发现问题，这就不好找开发商追究责任了。那么作为一个外行人我们应该如何严守一毛坯房呢?下面小编就为大家来介绍一下毛坯房收房注意事项，希望能帮助到大家。毛坯房收房注意事项之墙顶地六面一、墙顶地六面由于毛坯房只是建筑室内的框架结构，所面对的...
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收房验房必备常识-成都木木装修队总结了以下
一套毛坯别墅如何进行收房验房，这样大的房子注意事项有哪些?在拿到钥匙的那一刻，许多杭州别墅装修业主都会激动个好几晚睡不着，梦想着要将自己的家打造的温馨又别致。但是在别墅装修之前，毛坯房的验房工作也是尤其关键的，这会直接关乎到日后居住的安全。那么怎样进行别墅收房验房的工作，又有哪些注意事项呢?快来跟随杭州星杰装饰小编一起来看看吧!1、墙壁用手敲击墙壁，从声音上来判断墙面是不是存在空鼓，目测墙面是否存有明显的裂缝。2、房顶从地面位置取四到五个点，使用卷尺来测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。3、管道使劲晃...
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成都收房要交哪些费用？
买房然后装修，装修后验房收房，要收房了是一件非常值得高兴的事情，要想成功的完成收房工作，关注收房时要交的费用是一个必不可少的环节。但是每个城市收房时要交的费用都是不一样的，我们要根据不同城市的发展和政策来了解收房所要交费用，现在我们就先来简单了解一下成都收房需要交哪些费用吧。收房到底要交哪些费用呢？成都收房要交契税。契税是在过户时缴纳，必须要用契税完税凭证来办理房产证，契税完税凭证是财产税税单，但是契税可以自行完税，目前多数情况下，都是由开发商来代为办理相关的契税完税凭证以及土地证和房产证的。契税的多少...
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毛坯房收房需要做哪些验收准备
1毛坯房收房步骤 毛坯房收房验房步骤从结构开始，然后才是墙体，水电及门窗。毛坯房收房步骤 一.结构：毛坯房结构是收房验房时首需攻克的关卡。主要检查地面的平整度，房间与阳台的连接处，以及看房屋的顶面是否有高低差存在。 二.墙体：墙体质量不过关，装修后墙面容易出现开裂和瓷砖脱落和渗水的问题。 1.墙面空鼓，可以用小锤子轻巧来测验。 2.墙体是否垂直，可以专业的测量尺紧贴墙面来查验。 3.墙体是否是损坏，麻点像石灰爆点，这是石灰水未经足够时间熟化导致的，顶部有麻点，对后期装修很不利。对此，业主需警...
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新房收房那些费用，需要准备多少钱
1新房交房物业管理费用新房交房物业管理费用 1、物业管理费 在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。 2、供暖费 北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根...
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新房收房的时候需要准备什么证件
1收房证件作用 1、通过证件证明买卖双方的合法性，使双方的有效权益得到保障; 2、实测面积测绘报告用于权属登记，也可以确定实测面积与约定面积之间的误差; 3、《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，是一份具有法律效力的法律文件，《住宅使用说明书》是对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项的文书，主要作用是给业主提供房屋指导，以便日后房屋出现质量问题按约要求开发商维修; 4、《建设工程竣工验收备案表》，非常重要。有此表就说明该栋楼...
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新房收房有哪些细则需要注意
1.收到开发商发出的书面形式的收房通知书 开发商会在收楼提前一段时间寄出收房通知书给业主，业主收到通知书后先查看是否超过了合同规定的收楼时间，若逾期则及时与开发商联系。通知书上面不仅告知了收房的时间、地点，一般也会提醒业主携带哪些相关材料以及应缴纳费用款项等等。 2.检验文件 业主到达指定地点后，在相关工作人员的安排下检验开发商的证书文件是否齐全和合法性。《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑工程质量认定证书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》《实测面积测绘报告》，《竣工验收备案表...
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新房收房的时候有什么流程
收房是指房屋竣工后,业主从开发商那里接过自己购买的指定房屋，与开发商办理交接手续的行为。收房流程是业主从开发商那里接到收楼通知开始，一直到验房结束的过程。编辑请点击输入图片描述目录1、新房收房流程 2、收房流程有哪些 3、收房时的验房要点1新房收房流程新房收房流程1、通知开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。2、验收购...
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想装修一下房子，怎么才能找到负责的装修队？
找到一个负责人的施工队，真是一个说难也难说容易也容易的事情，我觉得主要把握住一下几点：1.看看他们的做工：做工是一个施工队的核心，没有好的做工谈什么都是白搭，怎么样知道他们做工，找几家他做的工地，一定要多看几家，看看他们的施工细节，例如水电是否横平竖直，木工龙骨的间距是不是合理，找平的墙面是否平整等等，我给咱发几个个标准施工图片，咱可以做个参考。这是一些做的比较不错的工艺施工图片，咱做个参考。2.服务和操心这一点也是很重要的，因为在施工的过程中，会有很多的工种衔接，很多的问题处理，如果一个施工队的队长，和你达成协议...
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成都装修公司哪家比较优秀？
成都的装修公司上万家，好的当然有，价格相对也是比较贵，我个人觉着那些知名度大的装修公司，价格贵，服务和质量好不是应该做的吗？关键是价格不是很贵，服务质量又好的装修公司比较少。要挑选到这种装修公司的应该注意些什么？我们今天来聊一下这个话题。靠谱的装修公司报价应该是合理的。一个正常的装修公司会把利润控制在20%-40%，当然比这个利润高的装修公司也有(比如一些传统的大的装修公司基装套餐都要卖到700多/㎡，怕不怕）。为什么装修公司要把利润控制在这个水准，场地费用，装修公司一般场地都是很大的，一年花个几十上百万的场地费是...
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成都装修公司与游击队那个好
一、口碑很关键成都一家好口碑的装修队，口碑一定是不错的。因为他们都非常注重品牌，那么我们怎么才能知道家装队口碑好不好？很简单，找装修的朋友问问，要是没有，那就在知乎，百度知道，天涯等大型问答平台提问，相信还是有很多装过的朋友，想帮你解答这个问题的。成都家装公司哪家口碑比较好？二、施工工地为什么小编建议大家选择成都装修队，一定要去施工工地楠？很简单，因为只有在施工的时候，我们才能看出很多问题。比如隐蔽工程，这些是我们在装修完成后看不到的地方，但是确实对我们以后生活影响比较大的地方，所以工地我们一定要去考察。三、售后服...
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装修中的木工有哪些坑需要注意？验收标准又是什么？
木工阶段一般包含以下几种：门窗的制作与安装（包含门套）、木地板安装、吊顶、电视背景墙、护墙板、全屋柜子的制作与安装等。拿全屋的柜子来说，有成品，木工打，全屋定制3种选择方式。成品、木工打、全屋定制都有各自的坑。。。。木工的坑：1-档次感较低。整体缺乏设计感，造型、封边细节和高度设计等都不及定制柜/成品柜那么理想。2-质感和质量难把控：封边、五金无法保障。即便是自己花高价购买好的五金（好的五金品牌：国产的悍高、DTC，工厂渠道拿货5块钱不到，你单买10块钱打底；奥地利百隆BULM、海蒂诗（Hettich），工厂渠道拿...
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